3000多幢房子將擁有自己的物管，涉及1000萬平方米，13.2萬戶居民受益。記者從今天召開的杭州市物業(yè)管理改善工作會議上了解到，杭州將用3年時間實現(xiàn)主城區(qū)庭院改善和危舊房改善后的住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。
目前，杭州尚有九蓮社區(qū)、戒壇社區(qū)等700多個住宅小區(qū)還沒有實行專業(yè)化物業(yè)管理，涉及住宅房屋共1萬多幢、約2000多萬平方米，涉及住戶約40.1萬戶。
杭州先從已經完成庭院改善和危舊房改善的住宅小區(qū)入手，打造物業(yè)管理全覆蓋。計劃今年年底完成100萬平方米，明年完成500萬平方米，后年完成400萬平方米。
王國平說，背街小巷、危舊房改善、庭院改善等工程，都是提高市民生活品質的工程，如果不踢物改工程這臨門一腳，前面的三大成果很難鞏固，甚至蕩然無存。困難家庭物業(yè)費政府買單,對未列入庭院改善和危舊房改善得住宅小區(qū)根據實際條件開展物業(yè)管理改善，逐步建立老舊住宅小區(qū)“低收費、廣覆蓋、有補貼”的物業(yè)管理長效機制。
目前，社區(qū)化準物業(yè)管理小區(qū)收費標準為0.15元/平方米?月，包含生活垃圾、糞便清運、處置費，比原來的50元/戶?年，少了很多，難以保本。
針對這一問題，王國平表示，市區(qū)兩級各安排1個億的資金，安排物業(yè)管理工程，同時，通過規(guī)�；瘉斫档统杀荆瑢щy家庭可以政府買單。
“民間改善辦”升級“民間物改辦”
會上，市城管辦負責人提出一個問題，根據小區(qū)物管改善要求，小區(qū)必須增設監(jiān)控設施，但要在2008年已完工的庭院中新建一套監(jiān)控系統(tǒng)，需要對道路進行再次開挖。
“道路不要再挖了，可以借助無限寬帶來支持監(jiān)控系統(tǒng)�！蓖鯂疆敿幢硎�，對已完工得庭院，應充分利用現(xiàn)有的網絡設置監(jiān)控探頭，避免二次開挖。
王國平還支招說，之前開展庭院改善工程，各城區(qū)邀請從事多年基建工作的居民擔任負責人，和多位熱心居民共同組成“民間改善辦”，對改善工程進行監(jiān)督。如今，“民間改善辦”又有了一項新任務，對改善后的庭院開展物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。
物業(yè)全覆蓋就是小區(qū)里有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理�！�
今年2月，杭州印發(fā)了《關于做好庭院改善工程和物業(yè)管理改善工程對接工作得通知》，在庭院改善原有22項結合得基礎上，新增了5項物管改善配套結合內容，即根據條件設置小區(qū)外圍隔離設施、拆除小區(qū)內部圍墻、配置物業(yè)管理用房、增設監(jiān)控設施、改善消防設施，庭院改善內容達到27項。
